O Lote 159
Relato de Oscar sobre o Lote 159 do Condomínio Ecológico Parque do Mirante, sua estrutura, a negociação realizada e os questionamentos levantados sobre o caso.
O Lote 159 e os questionamentos sobre sua negociação
Veja abaixo o Lote 159 do Condomínio Ecológico Parque do Mirante.
Não se tratava apenas de um lote
Veja que não se tratava apenas de um lote.
O Condomínio Ecológico Parque do Mirante foi projetado para ter 359 lotes, sendo que as dimensões da maioria deles são de 20 x 30 metros.
Apenas os lotes de esquina são diferentes, e o Lote 159 possui 750 metros quadrados, ao invés de 600 metros quadrados como a maioria dos outros lotes.
Além disso, o Lote 159 já possuía uma construção de uma casa com três quartos, suíte e banheiro, na laje, faltando apenas o telhado. Na realidade, não era apenas um lote, mas um lote com uma casa já existente no terreno.
A ida do lote a leilão
O Lote 159 iria a leilão para cobrir valores devidos ao Condomínio pelo antigo proprietário.
Porém, no dia do leilão, segundo o relato original, o então síndico do Condomínio, Alexandre Luiz Rodrigues Alves, valendo-se também de sua formação em Advocacia, compareceu ao Juizado, destituiu o advogado do Condomínio e assumiu, apenas para esta ação, a representação jurídica do Condomínio.
Em seguida, negociou o lote com a condômina Edna de Cássia Carmelio pelo valor de R$ 39.208,75, da seguinte forma:
30%, correspondentes a R$ 11.762,63, à vista.
O restante, no valor de R$ 27.446,12, acrescido de juros de 6%, correspondentes a 1% ao mês, perfazendo o montante de R$ 29.092,89, dividido em seis parcelas fixas, mensais e sucessivas de R$ 4.848,82.
Questionamentos do autor
Diante desses fatos, ficam alguns questionamentos.
Por que Alexandre escolheu Edna para assumir a dívida do lote e ficar com o Lote 159?
Se o objetivo era retirar o lote do leilão judicial, por que não possibilitar que outros moradores ou interessados também tivessem acesso à oportunidade?
Você considera isso normal?
O que eu, como subsíndico, deveria fazer diante dessa situação: concordar ou discordar, uma vez que nem sequer fui consultado?
E qual teria sido o papel de Toni Duarte nesse episódio?
Por que ele apoiou Edna e Alexandre nesse caso, se antes fazia críticas constantes à administração de Alexandre desde o início do mandato?
Segundo minha avaliação, somente o Lote 159, sem considerar a construção existente, já valeria, naquela época, cerca de R$ 250.000,00.
Também fica a reflexão sobre a postura da comunidade diante do caso, especialmente quando passei a ser criticado por não concordar com a negociação.
Na visão do autor, este episódio precisa ser analisado juntamente com os documentos, registros e demais páginas relacionadas ao caso.
